Naya PMS — ระบบจองที่พักบน LINE

เปลี่ยน LINE ของที่พักคุณ
ให้เป็นระบบรับจองอัตโนมัติ

ออกแบบมาเพื่อที่พักไทยขนาดเล็กและกลาง — โฮมสเตย์ พูลวิลล่า รีสอร์ต โฮสเทล และโรงแรมบูทีค

  • ทีมงานตั้งค่าให้ฟรี เสร็จใน 1 วัน
  • ไม่มีข้อผูกมัด ยกเลิกได้
🏝บ้านสวนพูลวิลล่า
สวัสดีค่ะ 😊 สนใจห้องพักวันไหนคะ
เสาร์นี้ว่างไหมครับ 2 คืน
เสาร์ 2 ส.ค. – จันทร์ 4 ส.ค. มีห้องว่าง 3 ประเภทค่ะ
🏊
Pool Villa 2 ห้องนอน
฿4,500/คืน
เหลือ 2 ห้อง · 4 ท่าน
ดูรายละเอียด
🌿
Garden Suite
฿2,800/คืน
เหลือ 4 ห้อง · 2 ท่าน
ดูรายละเอียด
ราคาคืนศุกร์-เสาร์ใช้ราคาวันหยุดนะคะ ระบบคิดรวมให้แล้วค่ะ
จองเลยดูรูปเพิ่มที่พักอยู่ตรงไหน
พิมพ์ข้อความ…
ปัญหาที่แก้

ที่พักไทยเจอเรื่องเดิม ๆ ทุกวัน

ตอบไม่ทัน ลูกค้าหนี

แขกทักถามห้องว่างพร้อมกันหลายคน กว่าจะตอบครบ บางคนไปจองที่อื่นแล้ว

ส่งรูป ส่งราคา ซ้ำ ๆ

รูปห้อง ราคา โลเกชัน เลขบัญชี ส่งวันละหลายสิบรอบจนเหนื่อย

ทักตอนดึกไม่มีคนตอบ

ลูกค้าทักตอนตีสอง กว่าจะตอบเช้าวันรุ่งขึ้น เขาก็จองที่อื่นไปแล้ว

เสียค่าคอม OTA 15–20%

ทุกการจองผ่าน OTA หักค่าคอมไป 15–20% แม้เป็นลูกค้าเก่าที่กลับมาพักซ้ำ

ทำงานอย่างไร

3 ขั้นตอน จบในแชตเดียว

1

ลูกค้าเปิด LINE ที่พักคุณ

เห็นแคตตาล็อกห้องพร้อมรูป ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และเลือกวันเข้าพักจากปฏิทินที่แสดงห้องว่างจริง

เลือกวันเข้าพัก
อาพฤ
2728293031123456789
2 คืน · เหลือ 2 ห้อง · รวม ฿9,400
2

กดส่งคำขอจอง

ลูกค้ากรอกข้อมูลสั้น ๆ แล้วกด "ส่งคำขอจอง" ระบบแจ้งเตือนแอดมินทันที — ทั้งแจ้งเตือนสดในหน้าเว็บและ Web Push ที่เบราว์เซอร์แม้ปิดหน้าเว็บอยู่

🔔 การแจ้งเตือนจากเบราว์เซอร์
มีคำขอจองใหม่
Pool Villa 2 ห้องนอน · 2–4 ส.ค. · 2 คืน
คุณสมหญิง · ฿9,400
3

กดยืนยัน รับเงิน

แอดมินเช็คห้องว่าง กดยืนยัน ระบบส่ง QR ชำระเงินให้ลูกค้าอัตโนมัติในแชต ลูกค้าโอนแล้วส่งสลิปกลับมาในแชตเดียวกัน

BK-25690802-0031ยืนยันแล้ว
สแกนเพื่อชำระ ฿9,400
ฝั่งแขกผู้เข้าพัก

แขกทำเองได้ ไม่ต้องรอแอดมิน

แคตตาล็อกห้องพักใน LINE

รูปหลายรูป ราคาต่อคืน จำนวนผู้เข้าพักสูงสุด ขนาดห้อง ประเภทเตียง วิว และสิ่งอำนวยความสะดวก — ชื่อและคำอธิบายสองภาษา ไทย/อังกฤษ

เช็คห้องว่างเองได้ทันที

เลือกวันเช็คอิน-เช็คเอาต์จากปฏิทิน ระบบตรวจห้องว่างจริง ณ ขณะนั้นจากฐานข้อมูล แสดงว่าแต่ละประเภทเหลือกี่ห้องพร้อมราคา

LINE Mini App (LIFF)

เปิดขึ้นภายใน LINE โดยตรง ไม่ต้องออกไปเบราว์เซอร์ ไม่ต้องโหลดแอปเพิ่ม ล็อกอินอัตโนมัติด้วย LINE ไม่ต้องสมัครสมาชิกใหม่

AI ตอบอัตโนมัติ 24 ชั่วโมง

อ้างอิงข้อมูลจริงจากระบบเท่านั้น ไม่แต่งข้อมูลขึ้นเอง — เจ้าของเปิด/ปิด bot ได้ ถ้าปิด ข้อความส่งตรงถึงแอดมินแทน

AI ตอบอะไรได้บ้าง

ลูกค้าถามว่าระบบตอบ
"มีห้องว่าง 20 นี้ไหม"ตรวจห้องว่างจริงตามวันที่ระบุ แล้วตอบพร้อมราคาต่อคืน
ถามรายละเอียดห้องหนึ่งห้องส่งการ์ดห้อง (Flex Message) พร้อมรูป ราคา และรายละเอียด
"มีห้องแบบไหนบ้าง"ส่งแคตตาล็อกห้องแบบเลื่อนดู (carousel)
ต้องการจองห้องที่เลือกแล้วส่งการ์ดสรุปการจอง พร้อม QR สำหรับชำระเงิน/ยืนยัน
ถามประวัติการจองของตัวเองส่งรายการการจองของลูกค้าคนนั้น — เลขที่จอง วันที่ จำนวนคืน สถานะ ราคารวม
ถามที่ตั้ง เบอร์โทร สิ่งอำนวยความสะดวกตอบจากโปรไฟล์ที่พักที่เจ้าของกรอกไว้เท่านั้น

เข้าใจวันที่แบบพูดคุย

"วันนี้" "พรุ่งนี้" "เสาร์นี้" "9 มิ.ย." "วันที่ 20" → แปลงเป็นวันที่จริง อ้างอิงเวลาไทย UTC+7

จำบริบทการสนทนา

ลูกค้าบอกวันที่ไว้ในข้อความก่อน แล้วค่อยถามห้อง ระบบจำได้ และไม่ทักซ้ำถ้าคุยกันอยู่แล้ว

ไม่ตอบนอกเรื่อง

ถ้าลูกค้าถามเรื่องที่ไม่เกี่ยวกับที่พัก ระบบบอกสั้น ๆ ว่าช่วยได้เฉพาะเรื่องที่พัก

ฝั่งเจ้าของที่พัก

ระบบหลังบ้านครบ ใช้ผ่านเบราว์เซอร์

รองรับทั้งไทย/อังกฤษ และมีโหมดสว่าง/มืด

Room Board

เห็นทั้งเดือนในหน้าจอเดียว

แถว = ห้องจริงแต่ละห้อง, คอลัมน์ = วันในเดือน จัดกลุ่มตามประเภทห้อง → ชั้น

  • คลิกช่องว่าง → สร้างการจองใหม่ให้ห้องนั้นทันที
  • คลิกแถบการจอง → ยืนยัน / เช็คอิน / เช็คเอาต์ / ยกเลิก / ย้ายห้อง ได้จากกระดานเลย
  • สีเตือนสำหรับรายการที่เลยกำหนดเช็คเอาต์แล้วแต่ยังไม่ได้เช็คเอาต์
  • เลื่อนดูเดือนก่อน-หลัง และกรองตามประเภทห้อง
Room Board · สิงหาคม 2569
1234567891011121314
V-101
V-102
G-201
G-202
H-301
รอยืนยันยืนยันแล้วกำลังพักอยู่เช็คเอาต์แล้วเลยกำหนดเช็คเอาต์
Analytics

ตัวชี้วัดมาตรฐานอุตสาหกรรมโรงแรม

พร้อมเปรียบเทียบกับช่วงก่อนหน้า — ไม่ต้องเปิด Excel มานั่งคำนวณเอง

  • ADR (Average Daily Rate) — ราคาห้องเฉลี่ยต่อคืน
  • RevPAR (Revenue per Available Room) — รายได้ต่อห้องที่มีให้ขาย
  • ALOS (Average Length of Stay) — จำนวนคืนเฉลี่ยต่อการจอง
  • Lead time — ลูกค้าจองล่วงหน้ากี่วัน · อัตราการยกเลิก · รายได้แยกตามประเภทห้อง
app.nayapms.com/analytics
Revenue
฿428K
+18% เทียบเดือนก่อน
ADR
฿3,240
+6%
RevPAR
฿2,110
+11%
ALOS
2.4 คืน
−0.2
อัตราการเข้าพัก (Occupancy)
14 วันล่าสุด · % ของห้องที่มีให้ขาย

Live Chat Inbox

อ่านและตอบแชต LINE จากหน้าเว็บแอดมิน ไม่ต้องสลับไปแอป LINE รองรับรูปภาพ — สลิปโอนเงินที่ลูกค้าส่งมาเก็บไว้ในระบบและเปิดดูได้

Realtime & Web Push

อัปเดตหน้าจอทันทีเมื่อการจองเปลี่ยน หลายคนเปิดพร้อมกันเห็นตรงกัน และแจ้งเตือนขึ้นที่เบราว์เซอร์แม้ปิดหน้าเว็บไปแล้ว

จัดการห้องพัก

จำนวนห้องคำนวณอัตโนมัติจากห้องจริงที่เปิดให้บริการ ไม่ต้องกรอกเอง · สร้างทีละหลายห้องได้ (สูงสุด 200 ห้อง/ครั้ง พร้อมพรีวิว) · พักการใช้งานห้องเมื่อซ่อมได้

จัดการการจอง

รอยืนยัน → ยืนยันแล้ว → เช็คอินแล้ว → เช็คเอาต์แล้ว (ยกเลิกได้จากทุกสถานะที่ยังไม่จบ) · เช็คอินจากสถานะรอยืนยันได้เลย เหมาะกับ walk-in

โปรไฟล์ที่พัก

เจ้าของแก้เองได้ทั้งโลโก้ เบอร์ ลิงก์ LINE/FB/IG Google Maps และสิ่งอำนวยความสะดวกสองภาษาพร้อมรูป — ข้อมูลชุดนี้คือสิ่งที่ AI ใช้ตอบลูกค้า

CRM และระบบสะสมแต้ม

เก็บข้อมูลลูกค้าเก่า สะสมแต้ม และบรอดแคสต์คูปองให้กลุ่มที่ต้องการ — พร้อมใช้งานในแพ็กเกจ Pro

ระบบเบื้องหลัง

กันจองชนกัน / กันขายห้องเกิน

กลไกที่สำคัญที่สุดของระบบ — ทำงานทุกครั้งที่มีการสร้างการจอง

  • 1
    ล็อกข้อมูลประเภทห้องชั่วคราว

    ทุกครั้งที่มีการสร้างการจอง ระบบล็อกข้อมูลประเภทห้องนั้นก่อน

  • 2
    นับการจองที่ทับซ้อนกับช่วงวันที่ขอ

    ตรวจจริงจากฐานข้อมูล ก่อนจะบันทึกการจองใหม่

  • 3
    ห้องเต็ม = ปฏิเสธทันที

    แม้จะมีลูกค้ากดจองพร้อมกันหลายคนในวินาทีเดียวกัน — ไม่มีทางขายห้องเกินจำนวนที่มีจริง

ระบบจองห้องจริงให้อัตโนมัติ (เลือกห้องหมายเลขต่ำสุดที่ว่างและเปิดให้บริการ) แล้วแอดมินย้ายห้องทีหลังได้

คิดราคาอัตโนมัติ

ราคารายคืน (ศุกร์/เสาร์ใช้ราคาวันหยุด) + ค่าผู้เข้าพักเพิ่มต่อคนต่อคืน + ค่าสัตว์เลี้ยงต่อตัวต่อคืน — ไม่ต้องคิดเลขเอง

Multi-tenant

ที่พักแต่ละแห่งมี slug และหน้าล็อกอินของตัวเอง ข้อมูลของที่พัก A ไม่มีทางถูกอ่านหรือแก้ไขจากบัญชีที่พัก B — มี Row-Level Security ระดับฐานข้อมูลเป็นตาข่ายกันพลาด

เทียบทางเลือก

ทำไมไม่ใช้วิธีเดิม หรือระบบราคาแพง

แบบเดิมLINE + ส่งรูป + Excelระบบเว็บจองราคาแพงSiteMinder, Little Hotelier ฯลฯNaya PMS
ความเร็วในการตอบแอดมินตอบไม่ทัน ตอบช้าลูกค้าต้องออกไปเว็บอื่น มักไม่กดต่อรับจองอัตโนมัติ 24 ชม.
ประสบการณ์ลูกค้าส่งรูป/ราคาซ้ำ ๆ ทั้งวันต้องเข้าเว็บ/โหลดแอปเพิ่มจองใน LINE ไม่ต้องโหลดแอป
ช่วงกลางคืนไม่มีคนตอบ พลาดจองตอบได้ตลอด 24 ชม.
ความแม่นยำจองชนกันบ่อยระบบกันจองชนกันในตัว
ค่าใช้จ่ายไม่มีค่าระบบ แต่เสียค่าคอม OTAราคาแพง ซับซ้อนเกินไปไม่เสียค่าคอม OTA ราคาเข้าถึงได้
การเริ่มต้นใช้งานตั้งค่ายาก ต้องเรียนรู้นานทีมงานตั้งค่าให้ฟรี
ความเหมาะสมเหมาะกับที่พัก 1-2 ห้องเกินความจำเป็นของที่พักเล็กออกแบบเพื่อที่พักเล็ก-กลางโดยเฉพาะ
เราไม่ได้บอกให้เลิกใช้ OTA — OTA ยังมีประโยชน์เรื่องการหาลูกค้าใหม่ สิ่งที่ Naya PMS ทำคือทำให้ลูกค้าเก่าที่กลับมาพักอีก จองตรงแทนที่จะกลับไปจ่ายค่าคอมซ้ำ และถ้าอยากซิงก์ทั้งสองทาง มีโมดูล Channel Manager เชื่อมกับ Channex ส่ง ARI ไป Booking.com / Airbnb ได้
คำนวณ

ค่าคอม OTA กินกำไรคุณไปเท่าไหร่

ลองเลื่อนดูตัวเลขจริงของที่พักคุณ

ค่าคอม OTA ที่จ่ายต่อปี (ที่ 17%)
฿244,800
ถ้าย้ายการจองครึ่งหนึ่งมาจองตรงผ่าน LINE
ประหยัดได้ราว ฿122,400 ต่อปี

คำนวณจากอัตราค่าคอม OTA 15–20% ตามที่ระบุในเอกสารผลิตภัณฑ์ โดยใช้ 17% ซึ่งต่ำกว่าค่ากลางของช่วง (17.5%) เพื่อให้ประมาณการอยู่ในทางระมัดระวัง · ตัวเลขนี้เป็นการประมาณเพื่อให้เห็นภาพ ไม่ใช่การรับประกันผลลัพธ์

เหมาะกับใคร

ออกแบบมาเพื่อที่พักขนาดนี้โดยเฉพาะ

พูลวิลล่า

ตั้งแต่ 1 หลังขึ้นไป — รองรับค่าผู้เข้าพักเพิ่มและนโยบายสัตว์เลี้ยงในตัว

โฮมสเตย์ / เกสต์เฮาส์

ประมาณ 5–20 ห้อง — เจ้าของตอบแชตเองคนเดียวก็ไหว

รีสอร์ตขนาดเล็ก-กลาง

ประมาณ 10–50 ห้อง — Room Board ช่วยคุมหลายประเภทห้องพร้อมกัน

โฮสเทล

ปริมาณการจองเยอะ ราคาต่อคืนไม่สูง — ระบบกันจองชนกันสำคัญที่สุด

โรงแรมเชนหลายสาขา หรือที่พักที่มี PMS เดิมอยู่แล้ว → แนะนำแพ็กเกจ Enterprise เชื่อม API ได้ ที่พักที่ต้องการซิงก์กับ OTA แบบเต็มรูปแบบ → ต้องใช้โมดูล Channel Manager

ข้อจำกัดปัจจุบัน ตอบตามจริง

สิ่งที่ระบบยังไม่รองรับ — บอกไว้ก่อนดีกว่าให้ผิดหวังตอนใช้งาน

  • ยังไม่มีระบบชำระเงินออนไลน์อัตโนมัติ (payment gateway) — ปัจจุบันส่ง QR ให้ลูกค้า แล้วลูกค้าส่งสลิปกลับมาในแชต
  • AI ตอบอัตโนมัติเฉพาะข้อความตัวอักษร — รูปภาพและสติกเกอร์ระบบบันทึกเก็บไว้ให้แอดมินเห็นและตอบเองได้ แต่ AI จะไม่ตอบอัตโนมัติ
  • การซิงก์กับ OTA (Channel Manager) เป็นโมดูลแยก ไม่ได้รวมในแพ็กเกจ Starter/Pro โดยอัตโนมัติ
  • QR สำหรับชำระเงินยังเป็นค่าเดียวทั้งระบบ — การตั้ง QR แยกรายที่พักต้องประสานกับทีมงาน
  • ยังไม่รองรับโดเมนของที่พักเอง (เช่น book.yourhotel.com) — ใช้เป็นซับโดเมนของระบบ
  • ยังไม่รองรับการดูรายงานรวมข้ามหลายสาขาในบัญชีเดียว
  • Room Board ยังไม่รองรับการลากย้าย/ลากยืดการจอง — ใช้การกดปุ่มย้ายห้องแทน
  • ยังไม่มีระบบกำหนดสิทธิ์รายบทบาทของพนักงาน — บัญชีแอดมินภายในที่พักเดียวกันมีสิทธิ์เท่ากัน
FAQ

คำถามที่พบบ่อย

อ่านต่อ

ทดลองฟรีเดือนแรก ไม่พอใจยกเลิกได้

ทีมงานตั้งค่าระบบและออกแบบเมนู LINE ให้ฟรี เสร็จภายใน 1 วัน

ทีมงานคนไทย จันทร์–ศุกร์ 9:00–18:00 น.